万达广场.公寓和福民雅居哪个好？

湛江万达广场.公寓小区二手房售价8936元/平方米,万达广场.公寓小区地址是湛江开发区海滨大道中128号 ;湛江福民雅居小区二手房售价待定,福民雅居小区地址是湛江市麻章区麻章镇福民东路1号605房;湛江海滨大道中片区万达广场.公寓小区和麻章福民雅居小区哪个好？