西粤.京基城四期（冬馨苑）和东升小区哪个好？

湛江西粤.京基城四期（冬馨苑）小区二手房售价13335元/平方米,西粤.京基城四期（冬馨苑）小区地址是湛江市赤坎区体育南路85、87、89 号;湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江体育南片区西粤.京基城四期（冬馨苑）小区和霞山东升小区哪个好？