启达.东海岸一期和粤和.金福轩复式哪个好？

湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江粤和.金福轩复式小区二手房售价待定,粤和.金福轩复式小区地址是开发区乐山路80号;湛江海东片区启达.东海岸一期小区和乐山片区粤和.金福轩复式小区哪个好？