启达.东海岸一期和福民雅居哪个好？

湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江福民雅居小区二手房售价待定,福民雅居小区地址是湛江市麻章区麻章镇福民东路1号605房;湛江海东片区启达.东海岸一期小区和麻章福民雅居小区哪个好？