霞山东村109号之二和启达.东海岸一期哪个好？

湛江霞山东村109号之二小区二手房售价待定,霞山东村109号之二小区地址是霞山东村109号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江霞山霞山东村109号之二小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？