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湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江东园东村140号小区二手房售价待定,东园东村140号小区地址是东园东村140号;湛江海东片区启达.东海岸一期小区和百园片区东园东村140号小区哪个好？