房管局宿舍（创新路17号）和启达.东海岸一期哪个好？

湛江房管局宿舍（创新路17号）小区二手房售价待定,房管局宿舍（创新路17号）小区地址是椹川大道南178号附近;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江霞山房管局宿舍（创新路17号）小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？