瑞森大厦和百兴苑哪个好？

湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江新园片区瑞森大厦小区和百园片区百兴苑小区哪个好？