万洲花园一期和五一路32号商住楼哪个好？

湛江万洲花园一期小区二手房售价7938元/平方米,万洲花园一期小区地址是湛江市霞山区人民大道南62号;湛江五一路32号商住楼小区二手房售价待定,五一路32号商住楼小区地址是五一路32号;湛江新园片区万洲花园一期小区和赤坎五一路32号商住楼小区哪个好？