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湛江万洲花园一期小区二手房售价7938元/平方米,万洲花园一期小区地址是湛江市霞山区人民大道南62号;湛江管委会宿舍小区二手房售价待定,管委会宿舍小区地址是新园路27号;湛江新园片区万洲花园一期小区和新园片区管委会宿舍小区哪个好？