体委宿舍(民治路)和湛海新苑哪个好？

湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江建设片区体委宿舍(民治路)小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？