体委宿舍(民治路)和山海华府一期哪个好？

湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江山海华府一期小区二手房售价13491元/平方米,山海华府一期小区地址是湛江市开发区乐怡路6号;湛江建设片区体委宿舍(民治路)小区和乐山片区山海华府一期小区哪个好？