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湛江松园大厦小区二手房售价9590元/平方米,松园大厦小区地址是湛江市霞山区延安路83号;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江海滨片区松园大厦小区和新园片区新园路13号小区哪个好？