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湛江新澳城市花园一期小区二手房售价13523元/平方米,新澳城市花园一期小区地址是广东省湛江市霞山绿塘路115号;湛江湾北路电厂宿舍南苑小区二手房售价待定,湾北路电厂宿舍南苑小区地址是湛江市赤坎区湾北路7号;湛江新园片区新澳城市花园一期小区和百园片区湾北路电厂宿舍南苑小区哪个好？