远东广场三期和霞山东村12号哪个好？

湛江远东广场三期小区二手房售价7810元/平方米,远东广场三期小区地址是湛江开发区海滨二路29号;湛江霞山东村12号小区二手房售价待定,霞山东村12号小区地址是湛江市霞山区霞山东村12号;湛江海滨大道南片区远东广场三期小区和工农片区霞山东村12号小区哪个好？