海景路31号和瑞森大厦哪个好？

湛江海景路31号小区二手房售价待定,海景路31号小区地址是湛江市霞山区海景路31号;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江海滨片区海景路31号小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？