西粤京基城首期(春华苑)和新耘小区哪个好？

湛江西粤京基城首期(春华苑)小区二手房售价13741元/平方米,西粤京基城首期(春华苑)小区地址是湛江市赤坎区人民大道北41/43号;湛江新耘小区二手房售价待定,新耘小区地址是湛江市赤坎区北桥路二巷新耘小区;湛江人民大道北片区西粤京基城首期(春华苑)小区和北桥片区新耘小区哪个好？