西粤京基城首期(春华苑)和霞山东村12号哪个好？

湛江西粤京基城首期(春华苑)小区二手房售价13741元/平方米,西粤京基城首期(春华苑)小区地址是湛江市赤坎区人民大道北41/43号;湛江霞山东村12号小区二手房售价待定,霞山东村12号小区地址是湛江市霞山区霞山东村12号;湛江人民大道北片区西粤京基城首期(春华苑)小区和工农片区霞山东村12号小区哪个好？