西粤京基城首期(春华苑)和启达.东海岸一期哪个好？

湛江西粤京基城首期(春华苑)小区二手房售价13741元/平方米,西粤京基城首期(春华苑)小区地址是湛江市赤坎区人民大道北41/43号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江人民大道北片区西粤京基城首期(春华苑)小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？