西粤京基城首期(春华苑)和大修厂宿舍哪个好？

湛江西粤京基城首期(春华苑)小区二手房售价13741元/平方米,西粤京基城首期(春华苑)小区地址是湛江市赤坎区人民大道北41/43号;湛江大修厂宿舍小区二手房售价4869元/平方米,大修厂宿舍小区地址是工农市场附近;湛江人民大道北片区西粤京基城首期(春华苑)小区和工农片区大修厂宿舍小区哪个好？