西粤京基城首期(春华苑)和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江西粤京基城首期(春华苑)小区二手房售价13741元/平方米,西粤京基城首期(春华苑)小区地址是湛江市赤坎区人民大道北41/43号;湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江人民大道北片区西粤京基城首期(春华苑)小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？