香槟花园（二期）和清晖嘉园哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江清晖嘉园小区二手房售价12884元/平方米,清晖嘉园小区地址是开发区永平北路11号;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和乐山片区清晖嘉园小区哪个好？