香槟花园（二期）和碧绿花园一期哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江碧绿花园一期小区二手房售价9802元/平方米,碧绿花园一期小区地址是湛江市霞山区绿塘路9号 ;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和新园片区碧绿花园一期小区哪个好？