华盛新城一期和香槟花园（二期）哪个好？

湛江华盛新城一期小区二手房售价10614元/平方米,华盛新城一期小区地址是南桥南路108号,商铺;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江金城片区华盛新城一期小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？