江南世家（二期）和启达.东海岸一期哪个好？

湛江江南世家（二期）小区二手房售价13822元/平方米,江南世家（二期）小区地址是广东省湛江市霞山区海滨大道中43号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江人民大道中片区江南世家（二期）小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？