万达广场,海公馆和松园大厦哪个好？

湛江万达广场,海公馆小区二手房售价13016元/平方米,万达广场,海公馆小区地址是广东省湛江市霞山区万达广场;湛江松园大厦小区二手房售价9590元/平方米,松园大厦小区地址是湛江市霞山区延安路83号;湛江人民大道中片区万达广场,海公馆小区和海滨片区松园大厦小区哪个好？