兴华花园和华夏商住楼哪个好？

湛江兴华花园小区二手房售价9939元/平方米,兴华花园小区地址是湛江市赤坎区海北路11号;湛江华夏商住楼小区二手房售价待定,华夏商住楼小区地址是海北路7号;湛江海北片区兴华花园小区和海北片区华夏商住楼小区哪个好？