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湛江荣基花园一期小区二手房售价7210元/平方米,荣基花园一期小区地址是商铺,湛江开发区观海路183号;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江观海片区荣基花园一期小区和新园片区新园路13号小区哪个好？