荣基花园一期和江南世家（二期）哪个好？

湛江荣基花园一期小区二手房售价7210元/平方米,荣基花园一期小区地址是商铺,湛江开发区观海路183号;湛江江南世家（二期）小区二手房售价13822元/平方米,江南世家（二期）小区地址是广东省湛江市霞山区海滨大道中43号;湛江观海片区荣基花园一期小区和人民大道中片区江南世家（二期）小区哪个好？