荣基花园一期和热带研究所宿舍(文明中路)哪个好？

湛江荣基花园一期小区二手房售价7210元/平方米,荣基花园一期小区地址是商铺,湛江开发区观海路183号;湛江热带研究所宿舍(文明中路)小区二手房售价待定,热带研究所宿舍(文明中路)小区地址是湛江市霞山区文明中路;湛江观海片区荣基花园一期小区和建设片区热带研究所宿舍(文明中路)小区哪个好？