海景公寓和湾南路12号农业银行宿舍哪个好？

湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江湾南路12号农业银行宿舍小区二手房售价待定,湾南路12号农业银行宿舍小区地址是湾南路12号;湛江观海片区海景公寓小区和百园片区湾南路12号农业银行宿舍小区哪个好？