海景公寓和西粤京基城三期(秋盛苑)哪个好？

湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江西粤京基城三期(秋盛苑)小区二手房售价13704元/平方米,西粤京基城三期(秋盛苑)小区地址是湛江市赤坎区体育南路85、87号;湛江观海片区海景公寓小区和体育南片区西粤京基城三期(秋盛苑)小区哪个好？