海景公寓和东园东村140号哪个好？

湛江海景公寓小区二手房售价6289元/平方米,海景公寓小区地址是海景路210号、212号、216号,由自主管理开发;湛江东园东村140号小区二手房售价待定,东园东村140号小区地址是东园东村140号;湛江观海片区海景公寓小区和百园片区东园东村140号小区哪个好？