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湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江新江路62号小区二手房售价待定,新江路62号小区地址是新江路62号;湛江海滨大道南片区祺仁商住楼小区和跃进片区新江路62号小区哪个好？