外经委宿舍和祺仁商住楼哪个好？

湛江外经委宿舍小区二手房售价待定,外经委宿舍小区地址是霞山区 国贸中心区;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江国贸外经委宿舍小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？