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湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江电信宿舍小区二手房售价待定,电信宿舍小区地址是海滨六路;湛江海滨大道南片区祺仁商住楼小区和海滨大道北片区电信宿舍小区哪个好？