祺仁商住楼和通达小区哪个好？

湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江海滨大道南片区祺仁商住楼小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？