祺仁商住楼和人寿保险宿舍(海昌路)哪个好？

湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江人寿保险宿舍(海昌路)小区二手房售价7819元/平方米,人寿保险宿舍(海昌路)小区地址是湛江市霞山区海昌路;湛江海滨大道南片区祺仁商住楼小区和海滨片区人寿保险宿舍(海昌路)小区哪个好？