祺仁商住楼和君浩·绿桂园（一期）哪个好？

湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江君浩·绿桂园（一期）小区二手房售价11041元/平方米,君浩·绿桂园（一期）小区地址是广东省湛江市赤坎区金城路198号;湛江海滨大道南片区祺仁商住楼小区和金城片区君浩·绿桂园（一期）小区哪个好？