机械厂宿舍和通达小区哪个好？

湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江工农片区机械厂宿舍小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？