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湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江万洲花园一期小区二手房售价7938元/平方米,万洲花园一期小区地址是湛江市霞山区人民大道南62号;湛江工农片区机械厂宿舍小区和新园片区万洲花园一期小区哪个好？