机械厂宿舍和永福楼哪个好？

湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江工农片区机械厂宿舍小区和霞山永福楼小区哪个好？