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湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江新澳城市花园一期小区二手房售价13523元/平方米,新澳城市花园一期小区地址是广东省湛江市霞山绿塘路115号;湛江工农片区机械厂宿舍小区和新园片区新澳城市花园一期小区哪个好？