十方汇公寓和机械厂宿舍哪个好？

湛江十方汇公寓小区二手房售价待定,十方汇公寓小区地址是海滨大道北99号;湛江机械厂宿舍小区二手房售价5869元/平方米,机械厂宿舍小区地址是工农片区;湛江赤坎十方汇公寓小区和工农片区机械厂宿舍小区哪个好？