翠堤湾一期和海大教工宿舍（菉亭路5号）哪个好？

湛江翠堤湾一期小区二手房售价12067元/平方米,翠堤湾一期小区地址是赤坎区军民路6号;湛江海大教工宿舍（菉亭路5号）小区二手房售价待定,海大教工宿舍（菉亭路5号）小区地址是湛江市霞山区菉亭路5号;湛江金沙湾片区翠堤湾一期小区和新园片区海大教工宿舍（菉亭路5号）小区哪个好？