建委宿舍（九小后面）和新园路13号哪个好？

湛江建委宿舍（九小后面）小区二手房售价待定,建委宿舍（九小后面）小区地址是湛江市霞山区人民大道西四路15号;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江工农片区建委宿舍（九小后面）小区和新园片区新园路13号小区哪个好？