海大宿舍（海滨校区）和福民雅居哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江福民雅居小区二手房售价待定,福民雅居小区地址是湛江市麻章区麻章镇福民东路1号605房;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和麻章福民雅居小区哪个好？