海大宿舍（海滨校区）和君临世纪二期哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江君临世纪二期小区二手房售价16620元/平方米,君临世纪二期小区地址是湛江市赤坎区体育北路6号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和体育北片区君临世纪二期小区哪个好？