海大宿舍（海滨校区）和银地.东山花园一期哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江银地.东山花园一期小区二手房售价10294元/平方米,银地.东山花园一期小区地址是湛江市霞山区东新路22号;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和东新片区银地.东山花园一期小区哪个好？