海大宿舍（海滨校区）和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？